Uteplatser
Styrdokument gällande upprättande och skötsel av uteplatser i anslutning till balkonger
Definition, ansvarsfördelning och ekonomiska aspekter
- Uteplats definieras i detta dokument enligt följande: en yta i anslutning till balkong som är avgränsad av inhägnad, alternativt används på likvärdigt sätt av lägenhetsinnehavaren utan inhägnad.
- Alla bostadsrättsinnehavare och hyresgäster boende i markplanet har rätt att i enlighet med detta dokument upprätta en uteplats i anslutning till sin balkong.
- Lägenhetsinnehavare som avser att upprätta en uteplats ska skriftligen bekräfta att man godkänner de regler som BRF Spinnsidan 3 har bestämt ska gälla. Ett hyreskontrakt mellan lägenhetsinnehavare och bostadsrättsförening ska även upprättas.
- Lägenhetsinnehavarens planer måste godkännas av styrelsen innan arbete påbörjas.
- Lägenhetsinnehavaren ansvarar för alla anläggningskostnader och ansvarar även för alla övriga kostnader och eventuella skador på föreningens fastighet som uppkommer i samband med detta.
- Föreningen förbehåller sig rätten att utan ersättning till lägenhetsinnehavaren i framtiden utnyttja marken för annat ändamål. I de fall marken behöver tas i anspråk för underhållsåtgärder avseende fastigheten är det lägenhetsinnehavarens ansvar att på egen bekostnad tillse att dessa åtgärder kan vidtagas utan fördröjning. Återuppbyggnad sker på bostadsrättsinnehavarens egen bekostnad.
- För uteplats debiteras lägenhetsinnehavaren en månatlig avgift till bostadsrättföreningen.
Skötsel
- Lägenhetsinnehavaren ansvarar för skötseln av all yta på uteplatsen. Detta ansvar följer lägenheten vid överlåtelse och ska meddelas den nya lägenhetsinnehavaren.
- Du får grilla på din uteplats under eget ansvar.
- Paviljong typ tält är tillåtet på din uteplats. Denna ska förankras ordentligt på uteplatsen så att tältet inte blåser iväg vid blåst eller annat.
- Uteplatsen ska inte fungera som en förvaringsplats.
- Uteplatsen ska inte fungera som en rastplats för husdjur på så sätt att sanitär olägenhet uppstår.
- Om bostadsrättsinnehavaren försummar skötseln av den aktuella ytan, kan styrelsen på den boendes bekostnad beställa skötsel från en entreprenör. Detta kan ske först efter påpekande från styrelsen, dvs. att bostadsrättsinnehavaren blivit uppmärksammad på att styrelsen anser att denne har försummat skötseln och att rättelse ska ske snarast. Har ni funderingar, kontakta styrelsen!
Om bostadsrättsinnehavaren trots uppmaning inte underhållit den aktuella ytan, kan styrelsen tidigast 4 veckor efter skriftlig uppmaning beställa detta underhåll. En påminnelse skickas ut 2 veckor efter den skriftliga uppmaningen.
Ytterligare försummelse kan leda till att den byggda uteplatsen måste avvecklas på bostadsrättsinnehavarens bekostnad.
Dessa regler har antagits av styrelsen för Bostadsrättföreningen Spinnsidan 3 i maj 2020 och gäller tillsvidare from 2020-05-17.
Fastställd av styrelsen 2020-05-17.