Flygbild över Östberga
Information om pågående planarbete från Stockholms stad:
Nedan följer valda textdelar ur dokumentet, som länkas till här nedan. Läs hela dokumentet här ovan för att få all information:
Förslag till beslut
Stadsbyggnadsnämnden beslutar att programarbete påbörjas för Östbergahöjden och Årstafältet södra. (Dnr 2015-08443)
Stadsbyggnadsnämnden beslutar att planarbete med utökat förfarande påbörjas för Ätten 5. (Dnr 2015–17640)
Stadsbyggnadsnämnden beslutar att planarbete med standardförfarande påbörjas för Släkten 1 och Familjen 2. (Dnr 2015-17627)
Sammanfattning
Syftet är att påbörja programarbete för stadsdelen Östberga och parallellt starta detaljplaneringen av kvarteten Ätten, Släkten och Familjen.
Avsikten med föreslagen process, där detaljplaneringen sker inom ramen för, och parallellt med, en bredare områdesanalys, är att uppnå en mer kvalitativ och effektiv planering samt säkerställa ett helhetsperspektiv med målet att uppnå en tät, hållbar stad. När nya bostäder planeras ska övriga funktioner, såsom skolor och idrottshallar, vara en självklar del av den grundläggande planeringen.
Planeringen syftar till att bidra till det bostadspolitiska målet om 40 000 nya bostäder i Stockholm fram till år 2020. Området ligger inom den nya tunnelbanans influensområde. I översiktsplanen anges att sambandet mellan Årstafältet och omgivande områden bör stärkas liksom kopplingen mellan Älvsjö och Årsta. Östberga ligger strategiskt mellan Årstafältet och Älvsjö, inriktningen med områdesanalysen ska därför vara att ta tillvara det centrala läget och planera för en tät sammanhållen, mångsidig och levande stadsmiljö med tydliga kopplingar till omgivningen.
Med tillkommande bostäder, förskolor och handel skapas förutsättningar för en ökad attraktivitet och trygghet. Med programmet prövas bostadsbebyggelse om cirka 800-1000 bostäder samt tillhörande service och verksamheter.
Karta över Östbergahöjden med en preliminär gräns för områdesanalysen markerat i svart. De blå ringarna markerar platser där man påbörjar detaljplanearbete parallellt med programarbetet.
Bakgrund
Utbyggnaden av Årstafältet skapar nya förutsättningar för intilliggande områden. Nya stråk och kopplingar kommer skapas mot bland annat Östberga. Östberga centrum är i behov av upprustning och detaljplanearbetet avser att tillskapa mer bostäder och handel. Tillkommande bostäder ger underlag till bland annat förskolor och detaljplanearbetet ska även ge förutsättningar att ersätta den förskola som brunnit ned.
Syfte
I planarbetet för Släkten 1 och Familjen 2 ska alternativen upprustad centrumbyggnad eller rivning och ersättning med nya centrumbyggnader utredas. Målet är ett attraktivt, säkert och tryggt centrum, med tydliga kopplingar mot intilliggande områden och målpunkter. Förskolans verksamhet ska säkras. Möjligheten att komplettera med bostäder i centrum ska också utredas.
Syftet med planarbetet för Ätten 5 är ny bostadsbebyggelse. Detaljplanen ska också beskriva och ge förutsättningar för attraktiva platser och ett tryggt och tillgängligt gångstråk mellan Årstafältet och Östberga.
Situationsplan för Årstafältet. Årstafältet södra är skrafferat längst ner i bilden. Östbergahöjden syns i nedre vänstra hörnet. En viktig målsättning med arbetet på Årstafältet är att koppla ihop Östbergahöjden med Årsta. Planområdet för Ätten 5 markeras med en blå ring. Nordöst om Ätten 5 finns en tvärbanehållpats inplanerad.
Program för Östbergahöjden och Årstafältet södra
Programarbetet föreslås ske i nära samarbete med övriga förvaltningar samt med kommissionen för ett socialt hållbart Stockholm utifrån vision 2040. Följande strategiska frågor bedöms vara relevanta i programmet:
- Komplettering med nya bostäder
- Skolor och förskolor
- Lokaler för idrott, kultur och fritid
- Kopplingar mot omgivningen
- Hållbart byggande
- Trygghet och säkerhet
- Utökad kollektivtrafik
- Parkering
- Naturoch kulturmiljöfrågor
- Handel och företagande
- Behov av ytor för allmänna anläggningar
Kvarteret Familjen 2 (överst) och kvarteret Släkten 1 (underst) markerat med rosa fastighetsgräns. Förskolan som syns i kvarteret Familjen 2 har brunnit ner och behöver ersättas.
Detaljplan för Släkten 1 och Familjen 2
Torget
Inom planområdet finns två torg i olika nivåer, ett i gatunivå och ett nedsänkt torg som kopplar till de trafikseparerade gångstråken i området. Det finns behov av att aktivera de två torgen och stärka centrumfunktionen. I området finns även en populär parklek.
Ny bebyggelse
Syftet med planarbetet är att klargöra hur man kan arbeta för att skapa ett bättre centrum (kvarteret Släkten 1) samtidigt som man ser över möjligheterna till fler bostäder genom påbyggnader eller genom rivningar och nybygge. I kvarteret Familjen 2 ska man se hur man kan bygga bostäder integrerat med en förskola. Studentbostäder skulle kunna passa i planen.
Förskolan
På platsen finns en nerbrunnen förskola. Den behöver ersättas med en förskola på minst fyra avdelningar inom planområdet.
Kvarteret Ätten 5 markerat med rosa fastighetsgräns. På bilden är även en befintlig tryckstegringsstation markerad i orange som kräver stora kostnader för att flytta.
Detaljplan för Ätten 5
Bebyggelsen
I planprogrammet för Årstafältet redovisades möjligheten att bygga ett antal kvarter med bostadsbebyggelse inom Ätten 5. I programmet poängterades vikten av att bebyggelsen möter gaturummet med entréer mot gatan för att skapa levande och trygga områden. Mot Östbergavägen/Östbergabackarna norrut föreslogs bebyggelse mot gatan i 5-8 våningar med lokaler i bottenvåningen.
Ätten 5 är föreslaget planeras med de så kallade Stockholmshusen. Visionen för Stockholmshusen är att det ska bli ett bra exempel på hur typhus kan byggas med hög kvalitet avseende på god arkitektur och bra material. Eftersom många av husen kommer att uppföras som kompletteringsbebyggelse i befintliga miljöer måste husen kunna förhålla sig till olika typer av bebyggelse. Vidare är visionen ’nyenkla, älskvärda och smarta’.
Eftersom Stockholmshusen är planerade för att ha en begränsad sluthyra till hyresgästen kommer frågor kring markanpassning och parkering att behöva belysas särskilt.
I programmet för Årstafältet planerades kvarter i området kring Ätten 5. Ett starkt offentligt stråk redovisades förbi kvarteret från Östberga centrum, till parken, och vidare till Valla och Årsta. Illustration Archi5.
Stråk och platser
Detaljplaneområdet ligger strategiskt intill entrén upp mot Östbergas centrala delar med utblickar över Årstafältet. En av de bärande idéerna i planeringen av Årstafältet har varit att skapa ett attraktivt gångstråk från Östberga mot Årsta via fältet, med lokaler i bottenvåningen för ökad trygghet och mer gatuliv.
Fortsatt arbetsprocess och tidplan
Tidplan programarbete Östbergahöjden/Årstafältet Södra
Start-PM november 2015
Programsamråd Kvartal 4 2016
Efter godkänt program kommer områdesplaneringen ligga till grund för ev. ytterligare detaljplaner.
Tidplan Ätten 5
Detaljplanen föreslås genomföras med utökat förfarande.
Start-PM november 2015
Plansamråd maj 2016
Granskning Kvartal 3, 2016
Godkännande Kvartal 1, 2017
Tidplan Släkten 1 och Familjen 2
Detaljplanen föreslås genomföras med standardförfarande.
Start-PM november 2015
Plansamråd Kvartal 4, 2016
Granskning Kvartal 2, 2017
